Réhabilitation et transformation d'un immeuble en bureaux et commerce

Cet immeuble étroit se situe au coeur du centre ville de Luchon. Il possède 4 plateaux de 30 m2 environ et un sous-sol. Il dispose d’un commerce en RDC et de petits logements dans les étages. Le projet répondra à deux objectifs : remettre en valeur la façade et réhabiliter les étages par un changement de destination.

Le commerce de RDC sera entièrement réhabilité sans changement de destination et la vitrine sera remplacée par un panneau menuisé travaillé avec soin. La façade sera entièrement réhabilitée, les enduits éclaircis et l’avancée béton remise en valeur. L’ensemble des garde-corps seront conservés pour respecter le style initiale.

La difficulté d’un immeuble aussi étroit à vocation d’ERP est d’intégrer un ascenseur (ou élévateur) en conservant la fonctionnalité des petits espaces.

Les espaces de travail créés en lieu et place des anciens logements seront ainsi accessibles par le commerce de RDC, soit par l’escalier central existant, soit par l’élévateur. Les 2 premiers niveaux accueilleront différentes ambiances de travail, 1 salle de réunion, un espace café et un sanitaire PMR. Un bureau privatif et ses espaces, kitchenette et sanitaire, seront créés au dernier étage en comble pour la gestion du site.

Chaque espace sera ainsi exploité, optimisé, réinventé et traité avec le plus grand soin jusqu’aux aménagement des espaces de travail.