La faisabilité d’un projet ? … nous y travaillons !

En quoi consiste la mission de faisabilité ? Il s’agit pour nous, en quelques coups de crayon, de réaliser une première esquisse de projet ainsi qu’une estimation du coût des travaux.

Au préalable, nous réalisons un relevé de l’état des lieux, lorsque le bâti est existant. Nous vérifions toutes les contraintes règlementaires applicables au projet (urbanisme, assainissement, secteur sauvegardé, accessibilité et sécurité incendie, etc.). Nous mettons en perspective les envies des clients, le budget et le cadre règlementaire avec nos idées, pour leur permettre d’avoir toutes les cartes en main afin de démarrer le projet sur de bonnes bases.

Un projet neuf présentera des enjeux différents d’un projet de rénovation. Pour un projet neuf tout est à penser, l’implantation, le contexte, la volumétrie, la structure, le style, jusqu’au moindre détails.

Pour un projet de rénovation il s’agit de travailler à redonner leurs lettres de noblesse aux bâtisses anciennes, moderniser l’ensemble en préservant le style. Parfois dénaturées par les années et les interventions ponctuelles des propriétaires successifs, il s’agit de retrouver la qualité d’origine tout en y apportant une qualité d’habiter contemporaine. Ces beaux projets auxquels nous réfléchissons ont chacun des points délicats à traiter. L’enjeu se trouve parfois, autour de ce bel objet qu’est l’escalier. La clé est là : retravailler les aménagements qu’il dessert, y apporter de nouvelles fonctionnalités, ou simplement le mettre en valeur.

Un second sujet : les ouvertures. Ces vielles bâtisses ont souvent des ouvertures étroites et apportent peu de luminosité et ne correspondent pas aux modes de vies et aménagements actuels, sans négliger les vues et le cadrage sur ces beaux paysages de montagne. Mais dans les Pyrénées, de nombreux bâtiments se situe en secteur de patrimoine sauvegardé, et c’est l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France qui régie l’autorisation de modifier les façades. Engager des travaux sans avis préalable peut exposer à un refus de permis. La mission de faisabilité est l’occasion de réaliser en quelques coup de crayon un visuel du projet pour le présenter pour avis à l’ABF et poursuivre le projet dans de bonne conditions.

Le dernier sujet est celui de la rénovation ou conception énergétique et biosourcé/géosourcés, qui sera à la base de toutes nos propositions. Nous basons notre conception sur la recherche de circuits courts, de matières locales, d’air et de lumière naturelles, pour formuler des propositions dans le respect d’une architecture durable. La matière souvent déjà présente, pierres sèches, bois, ardoise, etc, nous inspire toujours. Il n’y a pas de petits projets, ni de sujets inintéressant, le tout part de la démarche!